Για να γίνει η μείωση του ενοικίου χρειάζεται να κατατεθεί αγωγή αναπροσαρμογής του μισθώματος.Επίσης, οι πολίτες μπορούν να απευθυνθούν στις κατά τόπο επιτροπές της περιφέρειας, που αναλαμβάνουν ρόλο διαμεσολαβητή, για τη μείωση των ενοικίων. Αυτή τη στιγμή στα ειρηνοδικεία και πρωτοδικεία της χώρας έχουν κατατεθεί περισσότερες από 3.000 αγωγές και αφορούν τόσο σε επαγγελματική στέγη όσο και σε κατοικίες.
Σημαντικό ατού στα χέρια των ενοικιαστών είναι η διαταγή που εξέδωσε το 2009 ο πρώην υπουργός Οικονομικών Γιώργος Παπακωνσταντίνου προς τους υπευθύνους των κτηματικών υπηρεσιών του δημοσίου σύμφωνα με την οποία τους ζητούσε να προχωρήσουν σε όλες τις απαραίτητες διαδικασίες προκειμένου να μειωθούν τα ενοίκια των κτιρίων που μισθώνει το δημόσιο κατά 20%.
Μεγάλη σημασία για το δικαστήριο δεν παίζει μόνο το πόσο εχει μειωθεί η μισθοδοτικη δυνατότητα του μισθωτή, αλλα ποσο εχει μειωθεί η μισθωτικη αξία του ακινήτου. Δηλαδή ένα κατάστημα ή μία κατοικία εάν βρίσκεται σε μια περιοχή που υπάρχουν πολλά ξενοίκιαστια ακίνητα έχει σαφέστατα μειωμένη μισθωτική αξία και άρα ο ενοικιαστής μπορεί να πετύχει μεγαλύτερη μείωση ενοικίου.
Σε κάθε περίπτωση οι ειδικοί συμβουλεύουν τους ιδιοκτήτες να βάλουν νερό στο κρασί τους και «όταν ο ενοικίαστης τους τους ζητάει μείωση του ενοικίου λόγω της οικονομικής κατάστασης να καταλήγουν σε μια έντιμη και δίκαιη συμφωνία για να μην εμπλακούν σε δικαστική διαμάχη όπου και χρονοβόρα θα είναι αλλα και πολυδαπανη».
Πηγή: http://www.fimes.gr/
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου